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兴义市发出第一本地下车位不动产权证书 ——兴义市地下空间正式进入不动产登记办证阶段(图文)

来源:兴义市融媒体中心 作者:曾正波 张力博   时间:2020-11-12  点击数:
 

   

  随着人们经济生活水平的提高,私家车已逐渐进入千家万户,汽车存放问题也成为了车主关注的焦点。如今,越来越多的商场、住宅小区选择修建地下停车场,既节省空间还便于保证车辆安全。但对于地下空间的产权归属问题一直没有一个明确的说法。11月11日,兴义市第一本权属人为业主个人的地下车位《不动产权证》,正式颁发给万昌康城项目的业主杨先生,这标志着兴义市地下空间正式进入不动产统一登记办证阶段。

图为兴义市第一本地下停车位不动产权证书.jpg
图为兴义市第一本地下停车位不动产权证书
 
  住在万昌康城的业主杨先生是兴义本地人,在万昌康城买房后一直盼着能有个属于自己的车位,这次能首批取得地下车位不动产权证,他十分高兴。记者看到,车位不动产权证也是红色封皮,翻开证书第一页,与商品房产权证书一样,写着“根据《物权法》等法律规定准予登记并颁发,由国家国土资源部门监制”,下附产权证书编号。接下来,是地下车位的详细情况,包括权利人姓名、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等详细信息。
 
  再翻一页,是产权所标的地下车位所在位置的详细平面图和车位所在小区的宗地图,可以看出车位的详细位置。从地下车位不动产权证书可以看出,业主持有此证,不仅享有停车保障,而且可作为个人资产,与商品房享有同样的法律保护和市场价值。
 
地下停车位不动产权证书.jpg
地下停车位不动产权证书
 
  “现在这个车位办理产权证对于我们市民来说是非常有保障的,拥有社会产权就可以进行买卖交易,受到政府的保护,这一切要感谢兴义市政府及相关部门给予的支持。”万昌康城业主杨淮栋说,现在买车位就有产权证了,业主也觉得十分踏实,并且办理得也十分方便。
 
  随着兴义市第一本地下空间车位不动产权证书的颁发,地下车位租售已步入规范化轨道。回顾兴义市地下车位租售工作的推进历程,从最初的业主质疑到如今给权利人颁证,可以说是开创了从无到有的历史。
 
图为不动产中心登记窗口.jpg
图为不动产中心登记窗口
 
  “车位产权化是一件大好事,无论对政府还是房开商还是业主来说都有更多的保障,受到了保护,也不会出现很多矛盾。现在我们兴义也车位产权化了,这件事情广大业主知道后都非常满意,对政府的举措竖起了大拇指;兴义政府对这方面越来越规范,我表示非常感谢。作为一个外来房开商,我相信兴义在未来的房地产发展,会做得越来越好的。”兴义市万昌房地产开发有限公司总经理莫海媚对兴义市不动产登记高效表示肯定。
 
  在兴义市,久智信·融金中心小区同样是第一批申请地下空间产权证书的楼盘,该楼盘的相关负责人王家益告诉记者,目前他们已经领到了地下商业规划区域的产权证,地下商业区域被明确了权属关系,购买了这些商业区域的业主,只要像购买普通商品房一样,去不动产登记中心交易、过户就可以“我认为市委市政府牵头下各职能主管部门办的这件好事情是提振了企业的投资信心,巩固了我们地方党委政府和各职能部门在本区域内营造的这种良好的营商环境,尤其是像这种车位的办理,解决了我们购房业主的问题,我们这些业主以前仅仅是和开发商签了一份协议而已,其实心里不踏实,现在我们不动产登记证书办到手里面,从法律层面来讲,从物业法上有了自己产权的一个车位,业主心里会增加踏实度,也会增加满意度,我们今后的物业管理和小区业主的这些之间这种管理与被管理的关系,它会和谐很多,会减少很多纠纷矛盾发生,我觉得这个也是一件大好事,确实促进了我们的投资信心。”
 
图为地下停车场..jpg
图为地下停车场
 
  车位产权化是兴义市房地产管理市场科学化规范化的一个里程碑。地下车位车库明确产权后,确定了权利人对车位车库的权属,为权利人权利不受他人侵犯提供了制度保障,定义了权属的转移,也避免了一些不必要的纠纷。符合办理条件的市民可委托开发商工作人员到兴义市政务大厅不动产权登记处办理。
 
  兴义市自然资源局不动产登记中心主任董顺舟说:“为保障人民群众的合法权益,解决人民群众关心的热点问题,兴义市自然资源局在市委市政府高度重视精心安排部署下,组织专门人员到重庆、贵阳、成都等地学习车位办理业务知识,在为期近半年的精心准备下,兴义市于今年六月中旬启动了全市车位产权办理登记业务,为全市车位产权办理打定了基础,为不动产登记工作谱写了新篇章,下一步,兴义市自然资源局将继往开来,坚持问题导向和需求导向,强化宣传和政务引导,营造高效便捷的不动产登记环境。”
 
 
 
 
 
 
编辑:雷婷景
 
责编:秦 海
 
编审:曾正波

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